Sarphatipark 51 H, Amsterdam

Stimmungsvolle Doppelwohnung im Erdgeschoss mit großzügigem Garten, direkt im pulsierenden Jan van Galenstraat und an das Sarphatipark!

Dieses einzigartige Apartment mit ca. 119 qm befindet sich an einer absoluten Top-Lage: direkt am beliebten Sarphatipark. Es handelt sich um ein Doppel-Semigewölbebene-Gebäude, verteilt über Erdgeschoss und Souterrain, mit einem geräumigen Hintergarten von mindestens ca. 71 qm. Hier genießen Sie das Beste der beiden Welten: Wohnen im lebendigen Pijp-Viertel, aber mit Ihrer eigenen ruhigen grünen Außenfläche.

-Siehe englische Übersetzung weiter unten-

Einteilung
Mit Ihrem eigenen Eingang gelangen Sie in den Flur mit Garderobe und separatem Badezimmer. Aus dem Flur betreten Sie direkt die geräumige Wohnzimmer, das dank der großen Fenster eine helle und einladende Atmosphäre hat. Die moderne offene Küche, ausgestattet mit vielfältiger Einbauausrüstung, befindet sich auf der Terrassenseite und schließt sich nahtlos an den Essbereich an. Hier können Sie problemlos einen großen Esstisch unterbringen, ideal für gemütliche Dinners mit Freunden und Familie. Über die Harmonic-Türen erreichen Sie das Balkon und die sonnige Gartenanlage, eine seltene große Außenfläche mitten in Amsterdam!

Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit angenehmen Abmessungen und gutem Licht. Die moderne Badkammer ist ausgestattet mit einer Liegebadewanne, Doppelspüle und Dusche. Zudem gibt es eine praktische Speicherstelle sowie ein extra Schrank für Waschmaschine und Trockner. Aufgrund dieser zweckmäßigen Ausstattung eignet sich dieses Apartment sowohl für Familien, Paare als auch für Menschen, die gerne von zu Hause aus arbeiten.

Zusammenfassend: ein wunderschönes und einzigartiges Apartment mit viel Raum, einer herrlichen Garten und einer Top-Lage! Rufen Sie unser Büro an, um einen Termin zu vereinbaren!

Umfeld
Wohnen am Sarphatipark bedeutet, in einem der begehrtesten Viertel Amsterdams zu leben. Für den täglichen Einkauf haben Sie die Wahl zwischen Albert Cuyp Markt, verschiedenen Supermärkten und Fachgeschäften an Ferdinand Bolstraat und Van Woustraat. In der Nähe finden Sie zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Terrassen. Das Sarphatipark selbst dient als grüne Oase, perfekt für einen Spaziergang, Picknick oder sportliche Aktivität.

Hinsichtlich der Verbindlichkeit ist dies eine ideale Lage: Mehrere Tramlinien (3, 7, 10, 16 und 24) sowie das U-Bahnhof De Pijp (Nord/Süd-Linie) liegen in kurzer Fußweite. Auch die Haltestellen Amsterdam Zuid/WTC und RAI sind leicht erreichbar, ebenso wie die Ringautobahn A10.

Parken ist hier mit einer Bewohnerkennkarte möglich, wir raten Ihnen an, die Website der Stadt Amsterdam zu konsultieren, um weitere Informationen einzuholen (www.amsterdam.nl).

Besonderheiten:
• Wohnfläche ca. 119 m²
• Eine royale hintergartene Fläche von ca. 71 m²
\u00c4llig auf eigenen Grundstücken
• VvE wird gegründet
• Heißwasser und Heizung mittels Öl-/Gasanlage
• Isoliert durch Doppelfenster
• Selbstbewohner-Klausel ist nicht anwendbar
• Abnahme nach Absprache

Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.

Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Reizendes Erdgeschoss-Dreifachwohnung mit geräumigem Garten im Herzen des pulsierenden Pijp-Viertels und direkt neben dem Sarphatipark!

Diese einzigartige Wohnung mit ca. 119 qm befindet sich an einer absolut ersten Adresse: direkt neben dem beliebten Sarphatipark. Es handelt sich um eine Doppel-Parterrewohnung, die über das Erdgeschoss und den Keller verteilt ist, und verfügt über einen geräumigen Hintergarten von nicht weniger als ca. 71 qm. Hier können Sie das Beste der beiden Welten genießen: im lebendigen Pijp-Viertel wohnen, aber mit Ihrem eigenen ruhigen grünen Freiraum.

Layout
Ihre eigene Eingangstür führt in den Flur mit Garderobe und getrenntem Badezimmer. Von dort gelangen Sie direkt ins geräumige Wohnzimmer, das durch die großen Fenster hell und einladend ist. Die moderne offene Küche, ausgestattet mit verschiedenen integrierten Geräten, befindet sich auf der Gartenseite und verbindet sich nahtlos mit dem Essbereich. Hier lassen sich problemlos eine große Essecke unterbringen – ideal für gemütliche Dinners mit Freunden und Familie. Durch die Schiebetüren erreichen Sie den Balkon und das sonnige Gartenareal, ein seltener großer Freiraum mitten in Amsterdam!

Im Keller befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit gutem Ausmaß und angenehmem Licht. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Doppelspülbecken und Dusche ausgestattet. Es gibt auch einen praktischen Lagerraum sowie ein extra Schrank für Waschmaschine und Trockner. Aufgrund dieser zweckmäßigen Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare und Menschen, die zu Hause arbeiten.

Kurz gesagt: eine schöne und einzigartige Wohnung mit viel Platz, einem charmanten Garten und einer ersten Klasse Lage. Rufen Sie unser Büro an, um einen Termin zu vereinbaren!

Umfeld
Im Sarphatipark-Wohnen bedeutet Wohnen in einem der begehrtesten Viertel Amsterdams. Für Ihren täglichen Einkauf können Sie zwischen dem Albert Cuyp Markt, verschiedenen Supermärkten und Fachgeschäften auf Ferdinand Bolstraat und Van Woustraat wählen. Zusätzlich finden Sie unzählige gemütliche Cafés, Restaurants und Terrassen in erreichbarer Entfernung. Der Sarphatipark selbst dient als grüne Oase, perfekt für einen Spaziergang, Picknick oder Sportaktivität.

Was die Erreichbarkeit betrifft, ist dies eine ideale Lage: Mehrere Tramlinien (3, 7, 10, 16 und 24) sowie das Metro-Station De Pijp (Nord/Süd-Linie) sind zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Amsterdam Zuid/WTC und der RAI-Bahnhof sind ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie die A10-Ringautobahn.

Parken ist mit einem Bewohnerausweis möglich. Wir raten davon ab, die Website der Stadt Amsterdam zu konsultieren, um weitere Informationen einzuholen (www.amsterdam.nl).

Details:
• Wohnfläche ca. 119 m²
• Großer Hintergarten von ca. 71 m²
\u00c4llig auf Eigentumsland
Die Eigentümergemeinschaft wird gegründet
• Heißwasser und Heizung über einen Zentralheizer
• Isoliert mit Doppelglas
• Nichteinwohnerklausel gilt
• Lieferung nach Absprache

Maßnahmenanweisungen
Das verkauft Immobilie wurde gemessen unter Anwendung der Messanweisungen, die auf den Standards basieren, die im NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen jedoch nicht vollständig Unterschiede in den Messergebnissen aus, die z.B. durch unterschiedliche Interpretationen, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung entstehen können.

Das Grundstück wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen und der Käufer entlastet die Mitarbeiter der Immobilienagentur Voorma & Millenaar sowie den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Messwerten. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Grundstück selbst (oder durch Vermessung) gemäß NEN 2580 zu vermessen.